Cz.3 Kulisy zawodu w Lider Nieruchomości i Finanse
5 rzeczy, których klienci nie wiedzą o pracy pośrednika nieruchomości – kulisy zawodu w Lider Nieruchomości i Finanse
Praca agenta nieruchomości kojarzy się większości klientów głównie z pokazywaniem mieszkań, przygotowaniem dokumentów i prowadzeniem negocjacji cenowych. W rzeczywistości zawód pośrednika nieruchomości w Lider Nieruchomości i Finanse to znacznie więcej zadań, obowiązków oraz odpowiedzialności, niż mogłoby się wydawać. W dzisiejszym wpisie odkrywamy kulisy pracy pośrednika nieruchomości i przedstawiamy 5 faktów, o których klienci najczęściej nie mają świadomości.
1. Pokazywanie mieszkań to tylko niewielka część pracy pośrednika
Wielu klientów myśli, że praca agenta nieruchomości ogranicza się do prezentowania nieruchomości. Jednak w rzeczywistości prezentacje to jedynie mały fragment naszych codziennych obowiązków.
W Lider Nieruchomości i Finanse, zanim dojdzie do pierwszego spotkania z klientem, poświęcamy mnóstwo czasu i energii na:
- szczegółową analizę rynku nieruchomości,
- przygotowanie profesjonalnych zdjęć oraz atrakcyjnych opisów,
- stworzenie skutecznych kampanii reklamowych na portalach branżowych oraz w mediach społecznościowych (Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube, Pinterest czy TikTok),
- weryfikację dokumentów prawnych,
- współpracę z doradcami kredytowymi, prawnikami oraz notariuszami.
2. Praca agenta nieruchomości trwa często kilkanaście godzin dziennie
Agent nieruchomości nie pracuje od 8 do 16. Nasi specjaliści w Lider Nieruchomości i Finanse zaczynają dzień wcześnie rano, przygotowując oferty, analizując rynek i umawiając spotkania. Po południu spotykają się z klientami na prezentacjach i negocjacjach, a wieczorami, często do późnych godzin nocnych, zajmują się marketingiem, pozycjonowaniem ofert oraz kontaktem z klientami online.
W praktyce jest to praca na minimum dwa etaty – praca biurowa, praca w terenie oraz praca w domu przed komputerem przy promocji ofert nieruchomości.
3. Koszty prowadzenia biura nieruchomości sięgają kilkudziesięciu tysięcy złotych miesięcznie
Większość klientów nie zdaje sobie sprawy, jak wysokie są realne koszty prowadzenia biura nieruchomości. Miesięczne utrzymanie profesjonalnej agencji, takiej jak Lider Nieruchomości i Finanse, sięga nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
W skład tych kosztów wchodzą między innymi:
- opłaty za portale branżowe oraz media społecznościowe (Facebook Ads, Instagram Ads, Google Ads),
- koszt najmu lokalu biurowego,
- koszty energii elektrycznej, ogrzewania i mediów,
- opłaty za telefony służbowe, internet oraz inne środki komunikacji,
- wynagrodzenia pracowników oraz pośredników,
- składki ZUS, podatki, opłaty księgowe oraz ubezpieczenia,
- koszt profesjonalnego oprogramowania, licencji oraz obsługi informatycznej,
- opłaty za obsługę prawną, notarialną oraz finansową,
- koszty eksploatacji samochodów służbowych.
To realne pieniądze, które są inwestowane każdego miesiąca, aby sprawnie prowadzić działalność i skutecznie sprzedawać nieruchomości.
4. Przychód ze sprzedaży nieruchomości to nie dochód pośrednika
Wielu klientów uważa, że prowizja ze sprzedaży nieruchomości jest czystym zarobkiem agenta. Jednak przychód uzyskany z prowizji nie oznacza dochodu, jaki osiąga agent nieruchomości. Z przychodu trzeba pokryć wymienione wyżej koszty prowadzenia działalności, reklamę i promocję oferty oraz podatki i składki. Dopiero po odliczeniu tych wydatków, biuro nieruchomości osiąga realny dochód.
Dlatego sytuacja, w której klient, omijając biuro nieruchomości, dogaduje się bezpośrednio ze sprzedającym, jest szczególnie krzywdząca. Agent zainwestował bowiem znaczne środki finansowe oraz własny czas i energię w promocję oferty, a taka praktyka pozbawia go należnego wynagrodzenia i powoduje realne straty.
5. Pośrednik nieruchomości to osoba stale podnosząca swoje kompetencje
Rynek nieruchomości jest wyjątkowo dynamiczny i konkurencyjny. Aby pozostać na bieżąco, pośrednik nieruchomości musi inwestować w regularne szkolenia, kursy zawodowe i konferencje branżowe. W Lider Nieruchomości i Finanse dbamy o ciągły rozwój naszych specjalistów, ponieważ wiemy, że tylko stale rozwijający się agent może skutecznie pomagać klientom osiągać zamierzone cele.
Chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość? Skorzystaj z profesjonalnej pomocy Lider Nieruchomości i Finanse!
Zdaj się na ekspertów – zapewniamy:
- profesjonalną wycenę nieruchomości opartą na danych rynkowych,
- skuteczną promocję i marketing w Internecie,
- kompleksowe wsparcie formalno-prawne transakcji,
- bezpieczne negocjacje i finalizację transakcji.
Jeżeli chcesz skutecznie sprzedać swoją nieruchomość, zgłoś ją bezpośrednio do naszego biura poprzez formularz:
Zgłoś nieruchomość do sprzedaży
Więcej informacji o pracy naszych specjalistów znajdziesz w pierwszym wpisie blogowym z serii „Tajniki pracy agenta nieruchomości”:
Jak wygląda typowy dzień pracy agenta nieruchomości?
Wybierając Lider Nieruchomości i Finanse, stawiasz na sprawdzonych specjalistów i gwarancję skuteczności działań.
Lider Nieruchomości i Finanse – Twój zaufany partner na rynku nieruchomości.