Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż – idealny pod działalność komercyjną lub edukacyjną

Przestronny budynek z potencjałem biznesowym | 577,91 m² powierzchni użytkowej | Działka 1067 m² | Centrum Lęborka

Na sprzedaż wolnostojący dom, który łączy komfort przestrzeni mieszkalnej z doskonałym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz świetnej lokalizacji w centrum Lęborka, nieruchomość doskonale nadaje się na biura, siedzibę firmy, klinikę, centrum szkoleniowe, pensjonat, prywatne przedszkole, szkołę językową lub placówkę edukacyjną.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości, która pozwala łączyć funkcję mieszkalną i komercyjną lub w pełni przeznaczyć ją na działalność gospodarczą.

Lokalizacja – prestiżowe miejsce dla Twojego biznesu

Dom położony jest w ścisłym centrum Lęborka, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, uczniów, pacjentów czy pracowników. Bliskość urzędów, banków, instytucji publicznych, szkół i obiektów handlowych sprawia, że jest to wyjątkowa lokalizacja dla każdej działalności komercyjnej lub edukacyjnej.

Działka o powierzchni 1067 m² zapewnia miejsce na parking dla klientów i pracowników, a bezpośredni wjazd z drogi brukowanej ułatwia komunikację.

Funkcjonalny układ nieruchomości

Piwnica (wejście z poziomu gruntu, bez schodów)

• Kotłownia
• Dwa duże pomieszczenia gospodarcze
• Szatnia
• Dwie sale bilardowe

Może być wykorzystana jako magazyn, archiwum, zaplecze socjalne lub pomieszczenia gospodarcze.

Wysoki parter – reprezentacyjna przestrzeń

• Trzy duże sale
• Kuchnia w pełni wyposażona
• Toalety

Idealne miejsce na biura, kancelarie, klinikę, gabinety lekarskie, centrum szkoleniowe, prywatną szkołę lub przedszkole.

Pierwsze piętro – część mieszkalna lub dodatkowa przestrzeń komercyjna

• Trzy duże sale
• Zmywalnia
• Toalety

Możliwość aranżacji jako pokoje dla gości (pensjonat, hotel), dodatkowa przestrzeń biurowa lub sale dydaktyczne.

Możliwości wykorzystania nieruchomości

Szkoła językowa, placówka edukacyjna, przedszkole

Dzięki kilku przestronnym salom i odpowiedniej infrastrukturze budynek doskonale nadaje się na prywatne przedszkole, szkołę podstawową, szkołę językową, centrum edukacyjne lub akademię szkoleniową. Bliskość osiedli mieszkalnych oraz łatwy dostęp komunikacyjny sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla placówek edukacyjnych.

Biura, kancelarie, siedziba firmy

Dom świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjna siedziba firmy. Można tu urządzić gabinet zarządu, salę konferencyjną, open space dla pracowników oraz archiwum i zaplecze socjalne.

Pensjonat, hotel, apartamenty na wynajem

Dzięki przestronnym pomieszczeniom i dogodnej lokalizacji można tu stworzyć pensjonat, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub ekskluzywne biura do wynajęcia.

Gabinety lekarskie, klinika, centrum rehabilitacji

Dom można przekształcić w prywatne gabinety lekarskie, klinikę medyczną, centrum rehabilitacji lub fizjoterapii. Możliwość wydzielenia osobnych gabinetów i przestrzeni dla pacjentów czyni go idealnym rozwiązaniem dla branży medycznej.

Gastronomia – restauracja, kawiarnia, catering

Parter nieruchomości, wyposażony w kuchnię i duże sale, pozwala na prowadzenie restauracji, kawiarni, ekskluzywnej cukierni lub firmy cateringowej.

Showroom, salon sprzedaży, butik

Duże przestrzenie umożliwiają stworzenie showroomu dla marki modowej, galerii sztuki, salonu wnętrzarskiego czy ekskluzywnego sklepu.

Stan techniczny – gotowy do użytkowania

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym – regularnie konserwowany i modernizowany. Jest ogrodzony, oświetlony i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje:

• Instalacja elektryczna i siła
• Wodociąg i kanalizacja
• Wentylacja
• Instalacja telefoniczna i alarmowa
• Ogrzewanie – piec na paliwo stałe

Atuty nieruchomości

• Świetna lokalizacja – centrum Lęborka, blisko urzędów, instytucji i lokali usługowych
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej
• Gotowa infrastruktura – pełne wyposażenie, parking, dostęp do wszystkich mediów
• Duży potencjał inwestycyjny – idealne miejsce pod działalność gospodarczą

Potrzebujesz finansowania?

Mamy 24-letnie doświadczenie w branży nieruchomości i doradztwie finansowym. Nasi eksperci porównają oferty wiodących banków i pomogą w uzyskaniu najlepszego kredytu. Ty wybierasz – my zajmujemy się resztą!
Zobacz najlepsze oferty kredytowe

Masz nieruchomość na sprzedaż? Współpracuj z liderem!

• 24 lata doświadczenia
• Tysiące skutecznych transakcji
• Setki zadowolonych klientów
• Największa baza osób poszukujących nieruchomości

Zgłoś swoją nieruchomość, a nasz ekspert przedstawi Ci propozycję współpracy:
Dodaj swoją ofertę

Szukasz innej nieruchomości?

Jeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań, zapoznaj się z innymi propozycjami:
Sprawdź inne nieruchomości

Bądź na bieżąco

Polub nasz profil na Facebooku, aby nie przegapić nowych ofert:
Śledź nas na Facebooku

Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację