Idealna Inwestycja dla Deweloperów Lębork, Kossaka

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Działka w Lęborku - Idealna Inwestycja dla Deweloperów

Powierzchnia: 1,8509 ha
Numer ewidencyjny: 112
Lokalizacja: Obręb 13, pomiędzy ulicami Nadmorską i Kossaka, przy ul. Kapitańskiej

Zapraszamy do odkrycia niezwykłej działki, która otwiera przed inwestorami nieograniczone możliwości. Zlokalizowana w malowniczej części Lęborka, ta przestronna działka o powierzchni 1,8509 hektara stanowi idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Urokliwe Otoczenie: Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, gdzie można cieszyć się spokojem i bliskością natury. W niedalekiej odległości znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, takie jak Polo Market i Biedronka, a także stacja benzynowa, zapewniając wygodę na co dzień. Zaledwie 1,4 km dzieli tę nieruchomość od centrum Lęborka, co pozwala na szybki i łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, zachowując jednocześnie kameralny charakter miejsca.

Wytyczne Zabudowy:

1. Linie zabudowy:

   • Obowiązujące wzdłuż ulicy KD.L.01 oraz ulicy Kossaka, wyznaczone przez istniejące budynki.
   • Minimalna odległość 6 m od linii rozgraniczających pozostałych ulic i dojazdów.

2. Parametry zagospodarowania terenu:

   • Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3.
   • Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%.

3. Parametry zabudowy:

   • Wysokość budynków: od 7 m do 9 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dla garaży i budynków gospodarczych dopuszczalna wysokość do 7 m.
   • Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30°-45°. Dla garaży i budynków gospodarczych dach dowolny.
   • Dodatkowe elementy: Możliwość zwiększenia wysokości budynku dla zamknięcia kompozycyjnego, w tym takie elementy jak wykusze, wieże, ryzality.

4. Zasady podziału na działki:

   • Minimalna wielkość działek: 800 m².
   • Pozostałe parametry działek: dowolne.

5. Lokalizacja zabudowy przy granicy działki:

   • Wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto z nami współpracować?

• 24 lata doświadczenia: Nasze długoletnie doświadczenie w zakresie nieruchomości oraz pośrednictwie finansowym gwarantuje pełen profesjonalizm.
• Kompleksowe doradztwo finansowe: Nasi doradcy finansowi porównają i dobiorą bezpłatnie najkorzystniejszą ofertę spośród wiodących banków w Polsce, pomagając Ci w realizacji marzeń.
• Bezpieczeństwo transakcji: Dbamy o bezpieczeństwo każdej transakcji dzięki naszej polisie OC, zapewniając pełen spokój ducha.
• Skuteczność sprzedaży: Nasze starannie opracowane strategie marketingowe skutecznie przyciągają potencjalnych klientów, maksymalizując szanse na szybką sprzedaż nieruchomości.

Dla właścicieli nieruchomości: Zapraszamy właścicieli do wystawiania ofert w naszym biurze. Dzięki naszej skuteczności i doświadczeniu, Twoja nieruchomość znajdzie nabywcę szybciej, niż myślisz.

Zapraszamy do kontaktu! Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą lub masz pytania, skontaktuj się z nami. Nasz zespół chętnie pomoże Ci na każdym etapie procesu zakupu lub sprzedaży nieruchomości, oferując fachowe wsparcie i doradztwo. Pozwól nam towarzyszyć Ci w tej wyjątkowej podróży.