Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Kamienica komercyjna w centrum Lęborka – idealna inwestycja pod biura, hotel, gastronomię lub usługi

577,91 m² powierzchni użytkowej | Działka 1067 m² | Prestiżowa lokalizacja

Na sprzedaż wolnostojący budynek o charakterze komercyjnym, doskonale zlokalizowany w ścisłym centrum Lęborka. Przestronny, dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 577,91 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne dla różnych rodzajów działalności.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i dostępowi do pełnej infrastruktury technicznej, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako hotel, pensjonat, biura, centrum biznesowe, gabinety medyczne, klinika, restauracja, ekskluzywne showroomy lub przestrzeń coworkingowa.

Lokalizacja – kluczowy atut nieruchomości

Budynek położony jest w ścisłym centrum Lęborka, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Sąsiedztwo urzędów, instytucji publicznych, banków oraz lokali handlowych czyni go atrakcyjną inwestycją dla firm i przedsiębiorców poszukujących prestiżowej siedziby.

Teren jest w pełni uzbrojony i utwardzony, a przed budynkiem znajduje się parking dla klientów i pracowników. Bezpośredni dostęp z drogi brukowanej zapewnia wygodny dojazd.

Możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości

Ekskluzywne biura, kancelarie, siedziba firmy

Budynek stanowi idealne rozwiązanie dla firm, które poszukują reprezentacyjnej siedziby. Duże, przestronne sale można zaadaptować na biura korporacyjne, kancelarie prawne, biura rachunkowe, agencje marketingowe, call center czy centrum szkoleniowe.

Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie prywatnych gabinetów, sal konferencyjnych oraz przestrzeni open space, dostosowanych do nowoczesnych standardów biurowych.

Hotel, pensjonat, apartamenty na wynajem

Ze względu na metraż i funkcjonalny układ pomieszczeń, budynek doskonale sprawdzi się jako hotel butikowy, pensjonat lub aparthotel. Można tu urządzić komfortowe pokoje dla gości, restaurację oraz część wspólną, co czyni go idealnym miejscem dla turystów i osób podróżujących służbowo.

Gabinety medyczne, klinika, centrum odnowy biologicznej

Obiekt nadaje się na klinikę, centrum rehabilitacyjne, gabinety lekarskie, stomatologiczne czy fizjoterapeutyczne. Możliwość wydzielenia recepcji, poczekalni, sal zabiegowych i gabinetów sprawia, że spełni wymagania placówki medycznej lub centrum odnowy biologicznej.

Gastronomia – restauracja, kawiarnia, catering

Budynek dysponuje w pełni wyposażonym zapleczem kuchennym, dzięki czemu może być od razu gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej. Przestronne sale idealnie nadają się na restaurację, kawiarnię, ekskluzywną cukiernię lub firmę cateringową obsługującą bankiety i imprezy firmowe.

Showroom, ekskluzywny salon sprzedaży, butik

Budynek można przekształcić w elegancki showroom dla marki modowej, galerii sztuki, salonu wnętrzarskiego, sklepu premium czy salonu samochodowego. Duże przestrzenie umożliwiają nowoczesną aranżację wnętrz, a lokalizacja w centrum miasta gwarantuje dostęp do klientów.

Centrum edukacyjne, coworking, inkubator przedsiębiorczości

Obiekt świetnie nadaje się na przestrzeń do wynajmu krótkoterminowego dla freelancerów i startupów. Można tu stworzyć centrum coworkingowe, szkołę językową, akademię szkoleniową czy biura dla różnych branż, które mogą wynajmować pomieszczenia na godziny lub długoterminowo.

Układ nieruchomości – funkcjonalne rozwiązania dla biznesu

Piwnica (wejście z poziomu gruntu, bez schodów)

• Kotłownia
• Dwa duże pomieszczenia gospodarcze
• Szatnia
• Dwie sale bilardowe

Wysoki parter

• Trzy przestronne sale
• Kuchnia w pełni wyposażona
• Toalety

Pierwsze piętro

• Trzy duże sale
• Zmywalnia
• Toalety

Układ pomieszczeń umożliwia elastyczną aranżację wnętrz w zależności od rodzaju działalności.

Stan techniczny – gotowy do użytkowania

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – był regularnie konserwowany i modernizowany. Jest ogrodzony, oświetlony i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje:

• Instalacja elektryczna i siła
• Wodociąg i kanalizacja
• Wentylacja
• Instalacja telefoniczna i alarmowa
• Ogrzewanie – piec na paliwo stałe

Atuty nieruchomości

• Prestiżowa lokalizacja – centrum Lęborka, duży ruch pieszy i samochodowy
• Gotowa infrastruktura – pełne wyposażenie, parking, dostęp do wszystkich mediów
• Możliwość dostosowania do różnych branż – biura, hotel, usługi, gastronomia
• Wysoki standard techniczny – budynek po modernizacjach

Potrzebujesz finansowania?

Posiadamy 24-letnie doświadczenie w branży nieruchomości i doradztwie finansowym. Nasi eksperci porównają dla Ciebie najlepsze oferty bankowe i pomogą w finansowaniu zakupu.
Zobacz najlepsze oferty kredytowe

Właściciele nieruchomości – zapraszamy do współpracy

• 24 lata doświadczenia
• Tysiące skutecznych transakcji
• Setki zadowolonych klientów
• Największa baza osób poszukujących nieruchomości

Zgłoś swoją nieruchomość, a nasz ekspert skontaktuje się z Tobą z propozycją współpracy:
Dodaj swoją ofertę

Sprawdź inne oferty

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, sprawdź inne propozycje:
Zobacz inne nieruchomości

Bądź na bieżąco

Polub nasz profil na Facebooku, aby nie przegapić nowych ofert:
Śledź nas na Facebooku

Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację